Véranda : Primes Habitation Wallonie 2026

1 Pourquoi la construction de véranda n'est pas primée

Les primes Habitation Wallonie visent la rénovation énergétique du parc de logements existants, pas la création de nouvelles surfaces habitables. Une véranda est considérée comme une extension du bâtiment.

Logique du régime de primes

L'objectif des primes est d'améliorer la performance énergétique des bâtiments existants pour réduire la consommation globale d'énergie en Wallonie. Construire une véranda ajoute de la surface à chauffer et augmente donc potentiellement la consommation. C'est pourquoi ce type de travaux n'entre pas dans le champ des primes.

Ce qui n'est pas subsidiable

• Construction d'une véranda neuve (structure, vitrage, toiture)
• Agrandissement d'une véranda existante
• Transformation d'une terrasse en véranda
• Fermeture d'un espace ouvert (pergola ? véranda)

Ces projets relèvent de la construction neuve et doivent respecter les normes PEB en vigueur, mais ne bénéficient pas de primes à la rénovation.

2 Travaux de véranda pouvant être primés

Si vous possédez une véranda existante de plus de 15 ans, certains travaux de rénovation peuvent être éligibles aux primes, sous conditions strictes.

Remplacement des vitrages

Si votre véranda est équipée de simple vitrage ou de double vitrage ancien peu performant, le remplacement par des vitrages à haute performance (Ug = 1,1 W/m²K) peut être éligible à la prime châssis. Conditions :

• La véranda doit faire partie du volume protégé (chauffé) du logement
• Le bâtiment (y compris la véranda) doit avoir plus de 15 ans
• L'ensemble châssis + vitrage doit atteindre Uw = 1,5 W/m²K
• Les travaux doivent être réalisés par un professionnel enregistré

Isolation de la toiture de véranda

Les toitures de vérandas anciennes sont souvent mal isolées (simple polycarbonate). Si vous remplacez ou isolez cette toiture (R = 4,5), les travaux peuvent être éligibles à la prime isolation, si la véranda est intégrée au volume chauffé et a plus de 15 ans.

Chauffage de la véranda

Si vous installez une pompe à chaleur pour chauffer l'ensemble de votre maison, y compris la véranda, la prime PAC s'applique. Par contre, un chauffage spécifique pour la véranda seule (radiateur électrique, poêle d'appoint) n'est pas primé.

3 L'avantage TVA à 6%

Même sans prime directe, la construction ou la rénovation de véranda peut bénéficier de la TVA réduite à 6% sous certaines conditions.

Conditions pour la TVA à 6%

• Âge du bâtiment principal : Plus de 10 ans
• Usage : Logement privé (résidence principale ou secondaire)
• Surface : La nouvelle surface ne doit pas dépasser la moitié de l'ancienne surface habitable
• Travaux : Réalisés et facturés par un entrepreneur enregistré

Application concrète

Pour une maison de plus de 10 ans, vous pouvez bénéficier de la TVA à 6% sur la construction d'une véranda si celle-ci n'excède pas 50% de la surface existante. Par exemple, si votre maison fait 150m², vous pouvez ajouter une véranda de 75m² maximum avec TVA réduite.

Cette réduction de TVA représente une économie de 15 points (6% au lieu de 21%), soit environ 2.250€ d'économie sur une véranda à 15.000€ HTVA.

4 Améliorer le confort d'une véranda existante

Si vous possédez une véranda qui surchauffe en été et est glaciale en hiver, plusieurs améliorations sont possibles, certaines avec aides financières.

Remplacement des vitrages

Passer du simple au double vitrage, ou du double vitrage ancien (Ug ~2,8) à du vitrage performant (Ug ~1,0) améliore drastiquement le confort. Les vitrages à contrôle solaire limitent aussi la surchauffe estivale. Prime possible si conditions remplies (voir section 2).

Isolation de la toiture

Remplacer une toiture en polycarbonate simple par une toiture isolée (panneaux sandwich, double vitrage isolant) réduit les pertes de chaleur en hiver et les apports en été. Prime isolation possible si R = 4,5 atteint.

Stores et protections solaires

L'installation de stores intérieurs ou extérieurs, de films solaires, ou de brise-soleil améliore le confort d'été mais n'est pas éligible aux primes Habitation. Ces équipements réduisent cependant le recours à la climatisation.

Ventilation

Une bonne ventilation de la véranda (ouvertures, ventilation mécanique) améliore le confort. Si vous intégrez la véranda dans le système VMC de la maison, la prime VMC peut s'appliquer à l'ensemble du système.

5 Exemples concrets

6 Questions fréquentes